Domy na sprzedaż Gołębiewo Wielkie

Opis oferty

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową
nieruchomość , położoną na dużej, płaskiej działce o
powierzchni 3000 m². Na całość składa się dom wolnostojący, dwa
niezależne mieszkania w budynku garażowo-mieszkalnym, uzupełnione o
prywatną strefę SPA oraz budynek gospodarczy.

Oferta skierowana jest zarówno do osób poszukujących komfortowego
miejsca do zamieszkania, jak i do inwestorów – pod wynajem lub
działalność lub pensjonat. Budynek główny pozostaje do
wykończenia wewnątrz, co daje przyszłemu właścicielowi pełną
swobodę aranżacji. Pozostała zabudowa pozwala na natychmiastowe
użytkowanie lub generowanie dochodu. Spokojna lokalizacja w otoczeniu
zieleni zapewnia ciszę i prywatność.

Nieruchomość o charakterze rezydencjonalno-inwestycyjnym, położona
w spokojnej części Gołębiewa Wielkiego, na płaskiej działce o
powierzchni 3000 m². Teren posesji jest w całości ogrodzony
solidnym ogrodzeniem murowanym, a wjazd prowadzi przez kutą,
automatyczną bramę wjazdową ze stali, zapewniając prywatność i
bezpieczeństwo.

Na działce znajdują się: dom wolnostojący, budynek
garażowo-mieszkalny, osobny budynek prywatnej strefy SPA, dodatkowe
budynki gospodarcze, oczko wodne oraz zadbany kurnik.

POWIERZCHNIE – PODSUMOWANIE

Dom wolnostojący
powierzchnia użytkowa: 184,7 m²
dodatkowo: piwnica pod budynkiem

Budynek garażowo-mieszkalny
powierzchnia użytkowa: 124,2 m²
(w tym dwa niezależne mieszkania oraz część garażowa)

Łączna powierzchnia użytkowa budynków mieszkalnych: ok. 310 m²

DOM Wolnostojący
Dom wolnostojący, podpiwniczony, w stanie do wykończenia
wewnętrznego, co daje pełną swobodę aranżacyjną – zarówno
jako prywatna rezydencja, jak i obiekt inwestycyjny (np. pensjonat).

PARTER
zestawienie pomieszczeń i powierzchni (wg rzutu)
Salon – 37,6 m²
Pokój / gabinet – 12,9 m²
Kuchnia – 7,8 m²
Spiżarnia – 3,3 m²
Wiatrołap – 8,2 m²
Komunikacja – 6,0 m²
Łazienka – 3,8 m²
Schody – 3,1 m²
Pomieszczenie gospodarcze – 2,6 m²
Kotłownia – 6,0 m²

Łączna powierzchnia pomieszczeń (bez garażu): 91,3 m²
Garaż (w bryle budynku)
Garaż – 33,9 m²

Piętro:
Jedna duża, otwarta przestrzeń bez ścian działowych o pow. 108m².
Do opisu dołączony jest rzut poglądowy, prezentujący możliwy
podział tej kondygnacji. Obecnie piętro pozostaje w pełni otwarte i
gotowe do dowolnej aranżacji.

Piwnica:
Powierzchnia idealna jako zaplecze techniczne, magazynowe, rekreacyjne
lub hobby.

BUDYNEK GARAŻOWO-MIESZKALNY
Niezależny budynek o powierzchni użytkowej 124,2 m², stanowiący
pełnowartościowe zaplecze mieszkalno-inwestycyjne.

W budynku znajdują się:
- mieszkanie na parterze o powierzchni ok 30 m², Pokój z aneksem
kuchennym oraz łazienka
- mieszkanie na piętrze o powierzchni ok. 82 m² (liczonej po
podłodze),

Rozkład mieszkania na piętrze:
salon – 20,3 m²,
kuchnia – 14,5 m²,
pokój – 18,91 m²,
pokój – 6,0 m²,
pokój – 4,4 m²,
łazienka – 6,24 m²,
wiatrołap – 9,1 m²,
komunikacja – 2,53 m².

garaż trzystanowiskowy – 54,7 m²,

Mieszkania są wykończone i gotowe do użytkowania, z ogrzewaniem
podłogowym i ogrzewaniem gazowym LPG (zbiornik 2700 l).

STREFA SPA
Na terenie posesji znajduje się osobny budynek tworzący prywatną,
całoroczną strefę relaksu z sauną oraz balią. Jest to rzadko
spotykany element, który realnie podnosi standard nieruchomości oraz
jej atrakcyjność inwestycyjną.

Dane Techniczne :
Dom wolnostojący został wybudowany na bazie projektu extradom
Heliodor-1290 a budynek garażowy na podstawie projektu G37 Garaż z
poddaszem i pomieszczeniem gospodarczym firmy murator. Wykonane z
pustaka Porotherm, ocieplone styropianem grafitowym 15 cm. Dach:
pełne odeskowanie, papa oraz dachówka ceramiczna. Zastosowano okna
PCV trzyszybowe dodatkowo uszczelnione membraną izolacyjną. Taras
wykończony deską skandynawską malowaną ciśnieniowo.

Ogrzewanie gazowe LPG z możliwością podłączenia domu głównego.
Ścieki: szambo, z informacją o planowanej kanalizacji w przyszłym
roku.
Bramy garażowe automatyczne Wiśniowski.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Gołębiewie Wielkim, w województwie
pomorskim – w spokojnej, zielonej okolicy z luźną zabudową
jednorodzinną, idealnej dla osób ceniących ciszę i prywatność.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia dobry dostęp do zaplecza
usługowego i komunikacyjnego.

W niedalekiej odległości znajduje się Trąbki Wielkie (ok. 3 km),
gdzie dostępne są m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy,
punkty usługowe oraz urząd gminy. Pruszcz Gdański oddalony jest o
ok. 15 km, a do Gdańska można dojechać w ok. 30 minut, co czyni tę
lokalizację wygodną również dla osób pracujących w
Trójmieście.

W miejscowości funkcjonują sklepy spożywcze, a okolica sprzyja
codziennemu, spokojnemu życiu z dala od miejskiego zgiełku, przy
zachowaniu łatwego dostępu do pełnej infrastruktury. Nieruchomość
łączy w sobie komfort prywatnej rezydencji z realnym potencjałem
inwestycyjnym, oferując dużą, ogrodzoną działkę, rozbudowaną
zabudowę oraz niezależne funkcje mieszkalne.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym miejscu, a
jednocześnie myślą długofalowo o wartości i możliwościach
nieruchomości. Zapraszam na prezentację, aby w pełni poznać jej
skalę i potencjał.

Opiekun oferty:
Aleksander Szynkarczuk
tel.+48 511 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego

Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. :
Renata Zblewska
Tel. : 663- 132-345
E-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."